Woonoppervlakte
Circa 110 m²
Perceeloppervlakte
Circa 388 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1994
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

De Goorns 28

9418 RA, Wijster (Drenthe)

Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde stenen garage, overkapping en royaal perceel is keurig onderhouden en uitgebouwd. Het betreft een instap-klare woning met 4 slaapkamers, modern sanitair en een keurige keuken. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, zonnepanelen en energielabel A wat zorgt voor een hoog wooncomfort. Ook de aangebouwde garage is net wat groter dan standaard, de woning staat op ca 388m² eigen grond.

Wijster is een landelijk dorp en is dan ook omgeven door verschillende natuurgebieden waar het heerlijk recreëren is. Het dorp heeft meerdere voorzieningen waaronder een basisschool, supermarkt, sportvoorzieningen en een dorpshuis. Het nabij gelegen Beilen heeft een uitgebreid winkelaanbod, zwembad, sportvoorzieningen, station en aansluiting op de A28 en N381.

BEGANE GROND:
Hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer (ca.35m²) heeft een sfeervolle pellet kachel. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en een oven. Achter de keuken is een keurige bijkeuken met aansluiting voor het witgoed.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met drie slaapkamers (ca. 11m², ca. 10m² en ca. 7m²) en badkamer (ca. 6m²). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel.

TWEEDE VERDIEPING:
Door middel van een vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer (ca.15m²) voorzien van een Velux dakraam.

GARAGE:
De L-vormige garage (ca.31m²) is voorzien van een betonvloer, water en elektra.

TUIN:
Aan de achterzijde van de woning is een ruime overkapping geplaatst, hier is een heerlijke plek om te zitten. De achtertuin is lekker breed en biedt voldoende privacy. Naast de woning is een kippenren geplaatst. De oprit biedt genoeg ruimte om twee auto's te parkeren.

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
- Moderne en goed onderhouden woning;
- Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, zonnepanelen en energielabel A;
- Vier ruime slaapkamers;
- Voorzien van airconditioning;
- Dakkapel aan achterzijde is onderhoudsvrij;
- Aangebouwde stenen garage met ca.31m² vloeroppervlak;
- Ligging aan het eind van een doodlopend straatje, nabij voorzieningen en recreatiegebieden.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
30-10-2020
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Wijster

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 30-10-2020

Stroomverbruik per jaar

2790 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Wijster)

Gasverbruik per jaar

375 m³

De Goorns 28, Wijster

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van Zaken

Vragenlijst deel B

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Wijster

Cijfers voor postcodegebied 9418

Totaal aantal inwoners
1055 inwoners
Mannen
53%
Vrouwen
47%

Inwoners in Wijster

Cijfers voor postcodegebied 9418

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Wijster

Cijfers voor postcodegebied 9418

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
39%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Wijster

Cijfers voor postcodegebied 9418

Huishoudens met één kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Wijster

Cijfers voor postcodegebied 9418

Woningen voor 1945
31%
Woningen tussen 1945 en 1965
21%
Woningen tussen 1965 en 1975
15%
Woningen tussen 1975 en 1985
7%
Woningen tussen 1985 en 1995
14%

Woningen in Wijster

Cijfers voor postcodegebied 9418

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
5%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Wijster

Cijfers voor postcodegebied 9418

Gemiddelde WOZ waarde
€ 230.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Wijster

Cijfers voor postcodegebied 9418

Adressen per km²
77
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 9418 Gemeente kaart midden-drenthe

Korte feiten over Wijster

Wijster (Drents: Wiester) is een esdorp in de gemeente Midden-Drenthe, in de Nederlandse provincie Drenthe. Wijster werd in 1206 onder de naam Wisnare voor het eerst schriftelijk vermeld.

Groenhout Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Groenhout Makelaars

De Goorns 28, Wijster

€ 415.000 k.k. - Beschikbaar